Mercado inmobiliario Cedines y pesos para levantar propiedades en Puerto Madero  Un grupo inmobiliario invertirá 250 millones de pesos para iniciar la segunda etapa de un megaproyecto de los más ambiciosos en ese exclusivo y cotizado barrio. El metro cuadrado cuesta $38.000. Con los Certificados de Depósito para Inversión (CEDIN) como motor y la necesidad de revertir los números rojos que muestra el sector inmobiliario en los últimos meses, la desarrolladora Gnvgroup decidió redoblar la apuesta e inició la segunda etapa de Madero Harbour, el megaproyecto que encara desde hace años en el Dique I de Puerto Madero con una inversión de $1.600 millones.
La segunda etapa, que fue presentada este jueves oficialmente y que se desarrollará en uno de los últimos terrenos libres del barrio más joven de la Ciudad, demandará alrededor de $243 millones en inversión y contempla la construcción de tres nuevos edificios: uno de viviendas con servicio de hotelería, denominado Harbour House, y dos de oficinas: World Trade Center 3 y 4.
"Ya tenemos pre vendido el 70% de nuestro proyecto. Nosotros tenemos la particularidad de ser flexibles, por eso no sólo aceptamos pesos y Cedin, sino que acordamos con cada cliente la manera de cómo y en qué tiempo van a pagar su inmueble", explicó Alejandro Ginevra, presidente de la desarrolladora.
Los valores de comercialización de las viviendas parten desde los $38.000 el metro cuadrado o US$7.000, al valor del dólar oficial del jueves.
En el caso de los dos edificios corporativos, que tendrán nueve pisos cada uno con plantas desde 275 hasta 426 m2, el precio de venta parte será desde los $29.000 el metro cuadrado. En este caso, para aquellos que quieran comprar una unidad para luego alquilarla se estima una renta de $135 por metro cuadrado.
"Se está dando una nueva tendencia en cuanto a las empresas que ocupan oficinas. Se trata de pymes, muchas de ellas de la zona oeste y sur del Gran Buenos Aires, que han crecido mucho en los últimos años y que ahora optan por tener su lugar de operaciones en Puerto Madero", explica el empresario.
Como parte de este desarrollo, la empresa también avanza con el proyecto del shopping center que contará con cien locales comerciales y que, según explica Ginevra, será inaugurado en marzo del 2016.
Madero Harbour prevé una inversión de $1.600 millones. Cuando el proyecto finalice se estima que habrá un total de 500 unidades residenciales y 5.000 personas trabajando, según BAE.
Con respecto al futuro del Cedin, el empresario explicó que "todavía es pronto para hacer un análisis del efecto que puede tener el Cedin. Tuvimos algunas consultas pero ninguna concreción". Sin embargo, el ejecutivo muestra optimismo sobre el futuro del instrumento. "La otra vez que se hizo el blanqueo, la gente ingresó en los últimos días. Ahora puede ser similar."
Según pudo constatar minutouno.com, desde el sector de abastecimiento de materiales para la construcción, corralones y fabricantes esperan que empiecen a circular los Cedines y creen que las expectativas marcan que habrá una buena aceptación del instrumento.
Fuente :Minuto uno
Viernes, 12 de julio de 2013
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