Plaza San Martín y los otros dos en la zona norte y macrocentro sur de la Ciudad Se inaugurarán cuatro edificios de oficinas en la Ciudad  Cuatro nuevos edificios de oficinas por un total de 44.000 metros cuadrados, ubicados dos de ellos en la zona de Plaza San Martín y los otros dos en la zona norte y macrocentro sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se prevé que serán inaugurados durante el transcurso de este año, de acuerdo con un informe privado.
La consultora inmobiliaria corporativa Colliers International informó que el 38 por ciento de la nueva superficie de edificios de oficinas que ingresará a la Ciudad lo hará bajo las normas de sustentabilidad LEED, de ahorro de energía, mejora de calidad ambiental y eficiencia en el consumo de agua.
El informe indica que durante el segundo trimestre de 2015, el inventario de oficinas se mantuvo estable en 1.646.885 metros cuadrados.
En este contexto, la vacancia (disponibilidad) registró un leve descenso al pasar de 8,1% en el primer trimestre del año a 7,4% durante el actual trimestre. Al analizar el comportamiento de este indicador en cada uno de los segmentos del mercado, se registra que los valores se han retraído levemente, tanto para los inmuebles categorías A+ (los más lujosos) como para los categoría A.
En términos de superficie disponible, se observan 120.248 m² ofrecidos en alquiler, y los submercados macrocentro sur, zona norte GBA y Puerto Madero concentran el 78% de este stock.
Por otra parte, durante este período se registró una absorción neta positiva de 12.838 metros cuadrados. “Este valor se explica principalmente por el comportamiento observado en los inmuebles de categoría A, en tanto han absorbido a lo largo del trimestre un total de 10.128 metros cuadrados", comentó Juan Manuel Farola, gerente de la división oficinas de la consultora.
En cuanto a los precios, durante ese período se observa un aumento trimestral, registrándose una modificación desde los U$S 23,8 por metro cuadrado del primer trimestre a los U$S 24,7 metros cuadrados de la actualidad.
Fuente: infonews
Jueves, 25 de junio de 2015
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