Economia Hipotecarios: el mayor límite de la clase media es que el 80% ya está endeudada 
Según una estudio, 6 de cada 10 encuestados está analizando tomar un préstamo. No obstante, se encuentran con una limitación: cuotas pendientes
Pese a que el salto del tipo de cambio generó inquietud entre los tomadores de préstamos hipotecarios, lo cierto es que riesgo mediante hoy las opciones existen, son concretas y amplias, tanto en plazos como en montos. Sin embargo, más allá de la intención de acceder a la casa propia, la clase media se enfrenta hoy con una limitación importante: el 80% de este segmento de la población está endeudado.
Esta es la principal traba según el estudio realizado por la consultora Dalessio IROL sobre el interés, las expectativas y las limitaciones de las nuevas propuestas de créditos hipotecarios: "Al momento de la contratación se han detectado varias limitaciones.
La primera de ellas,que el 80% de la clase media ya está endeudada con el pago en cuotas de sus tarjetas y con otros préstamos".
De este 80%, un 39% corresponde a quienes están pagando tarjetas de crédito, un 13% quienes cumplen con otros créditos y un 28% representan a los que pagan tarjetas y otros préstamos.
"De la población que podría tomar un crédito (el primer nivel de la clase media hasta el primer estrato de la clase baja), hoy el 80% está endeudado.
Es decir que, en lugar de tomar un hipotecario y acceder a la casa propia, está pagando las cuotas del consumo que tuvo el año pasado", destacó Nora DAlessio, vicepresidenta de DAlessio IROL.
En esa línea, en la consultora detectaron que, en promedio, quienes eligieron pagar en cuotas sus compras a través de tarjetas o un préstamo, "no están conformes con el resultado de su decisión".
Al respecto, DAlessio comentó que después de 2002, la tarjeta era aclamada por la población, ya que permitía hacer compras con descuento y financiación; en cambio, en la actualidad las compras tienen más que ver con "una tentación", una compra que después genera arrepentimiento. "Los consumidores pasaron del enamoramiento al enojo y siguen comprando con cuotas", señaló.
En cuanto a la disconformidad sobre esos pagos de tarjetas o préstamos, a diferencia de lo que podría creerse, que podría ser el precio o el plazo, lo negativo resaltado por los consumidores es el producto, en primer lugar, y la comunicación, en segundo lugar.
"Escuchando a los clientes y aplicando modelos de análisis, podemos afirmar que el problema radica en la fallida comunicación de las entidades y en la falta de una financiación personalizada. Los clientes describen que en el momento de negociar percibieron falta de información necesaria para tomar la decisión. Muchos declararon que es poco transparente", describió la vicepresidenta de la consultora.
Otro dato relevante es que 6 de cada 10 encuestados aseguró tener interés en tomar un crédito: "Un 58% tendría algún nivel de interés en tomar un crédito hipotecario y está evaluando la situación económica y también qué propuestas existen".
Finalmente, hay que tener en cuenta que los encuestados no mencionaron dificultad para el acceso al crédito ni plantearon una imagen de desconfianza hacia las entidades financieras.
Según el informe de la jefatura de Gabinete "Una vivienda para cada familia", en julio se otorgaron $ 5085 millones en hipotecarios, un 36% más que en junio. De esos más $ 5000 millones, el 80% son créditos ajustados por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
En cuanto al total de los créditos desembolsados este año, son $ 28.770 millones, mientras que si se toma el dato desde 2016, la cifra asciende a $ 50.000 millones. Específicamente, la suma de aquellos atados a la inflación vía UVA, ya trepa a $ 14.250 millones desde que en abril del año pasado salieron al mercado.
El objetivo del Gobierno para 2018 es llegar a los 100.000 nuevos préstamos, el equivalente al 1% del PBI.
Fuente:El cronista.
Lunes, 7 de agosto de 2017
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