Economía Los departamentos usados cuestan un 30% menos que el año pasado  Según un informe privado en los primeros tres meses de este año, y en comparación con el mismo período de 2012, el precio en dólares de ese tipo de viviendas registró un retroceso del 32,6% en la Capital Federal y el conurbano Al presentar el Índice de Inversión y Precio de los Activos Productivos (IPAP) de julio último, los economistas Juan José Llach y Estefanía Campaniello, de la escuela de negocios IAE de la Universidad Austral, señalaron que el valor de la tierra en el trimestre inicial de 2013 "presentó una variación negativa interanual del 8%", la que representa la tercera contracción desde el año 2010.
Al mismo tiempo, el valor de la tierra en zonas productivas verificó una caída de hasta el 17,8%, como sucedió en el sur de la región pampeana, entre enero y marzo de este año con respecto a igual período de 2012.
En cambio, los departamentos a estrenar registraron una suba interanual promedio del 27,1% en dólares en la Capital Federal y el Gran Buenos Aires en el primer trimestre de 2013, con picos del 57 por ciento en Puerto Madero y Avellaneda, y del 50,9% en otra localidad bonaerense, Ramos Mejía.
En cambio, "en el caso de los departamentos usados, se observó un retroceso de 32,6%", sostuvo el relevamiento, en momentos en los que el Gobierno busca reanimar el mercado inmobiliario con los bonos CEDIN surgidos del reciente blanqueo de capitales, tras los inconvenientes generados en el sector por las restricciones cambiarias y el cepo al dólar.
Al respecto, los investigadores señalaron que, en el contexto económico actual, "cabría esperar una contracción en el precio de los inmuebles a lo largo del 2013, salvo que cambien las políticas" oficiales.
"En este sentido habrá que observar cuál es el efecto de los CEDIN (Certificados de Depósito de Inversión)", agregaron.
Según los economistas de la Universidad Austral, el IPAP "es un indicador que anticipa entre uno y dos trimestres la evolución de la IBIF (Inversión Bruta Interna Fija), uno de los componentes fundamentales del Producto Bruto Interno".
Finalmente, dijeron -en este sentido- que "la inversión bruta interna fija, por su parte, ha mostrado una clara tendencia negativa en todo el transcurso del 2012, con una leve tasa positiva en el primer trimestre" del año.
Fuente:Infobae
Sábado, 10 de agosto de 2013
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