Se incrementó el nivel de costo de vida de la construcción En cinco meses se acumula el 18,3% de aumento del costo de construcción  Lic Miguel A Aquino. GAES-Nea
El costo de vida de la construcción acumula el 18,3% en el presente año y afecta a la inversión privada en forma directa . El componente mano de obra suma el 18,9% anual. Este indicador tiene directa influencia sobre la construcción privada y repercute fuertemente sobre el índice de ajuste de adquisiciones de obras en curso ( vr.gr. Fideicomisos o compras al pozo) o en el propio proceso de costeo de obras a materializarse en el presente período.
El INDEC informa que el Nivel general del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de mayo de 2016 registra, en relación con las cifras de abril último una suba de 2,2%.
El resultado surge como consecuencia del alza de 1,9% en el capítulo “Materiales”, 2,3% en el capítulo de
“Mano de obra” y 3,1% en el capítulo “Gastos generales.
En cuanto al componente “Mano de obra” comprende el costo de la mano de obra de albañilería y estructura, como así también la subcontratación de los trabajos de yesería, pintura, instalación sanitaria y contra incendio, instalación de gas e instalación eléctrica.”.
En cuanto al mes de mayo de 2016 los principales componentes que produjeron el incremento del nivel general de precios a su valor del 2,2% fueron: Materiales 1,9%; Mano de obra 2,3% y Gastos Generales 3,1%.
Respecto al acumulado de los primeros cinco meses del presente año, los guarismos arribados fueron: Nivel General 18,3%; Materiales 15,7%; Mano de Obra 18,9% y Gastos Generales 27,1%.
Variación del componente de la MANO DE OBRA
Considerando que la actividad de la construcción se conforma por diferentes tipos de organización empresarias, el INDEC realiza sus estudios considerando que la empresa constructora asume parte de los trabajos y otros los subcontrata.
En este marco de análisis y a los efectos del cálculo, el Organismo Estadístico ha supuesto que las tareas de albañilería y hormigón armado son ejecutadas por una empresa constructora con personal propio y estas tareas son supervisadas por un capataz de primera, en tanto que se subcontrata la mano de obra de yesería, pintura y la de las instalaciones sanitarias, contra incendios, de gas y eléctricas.
Por ello se informa que los valores de la mano de obra refieren al de obra de obras civiles de arquitectura ubicadas en la región de cobertura del indicador, esto es, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense.
-Mano de obra acumulado enero a mayo de 2016: 18,9 %
-Mano de obra asalariada: 18,7 %
-Subcontratos de mano de obra ; 20%
Conclusión
Si bien estos indicadores nos muestran la variación de precios de la construcción de la CABA y 24 partidos del conurbano bonaerense, podemos expresar que en el interior del país los mismos son superiores a estos relevados por el INDEC, sobre todo por el efecto del traslado de los materiales a zonas distantes y también por el costo de la mano de obra especializada escasa en muchos rubros y que son constantes en el interior del país.
Vale resaltar que el rubro de gastos generales que fue del 27,1% acumulado, contempla a otros componentes que no son incorporados directamente a la obra sino que actúan como soporte a la misma como ser: andamios, camión volcador, contenedores, camionetas, etc.
Entonces en esta línea de análisis, podemos entonces concluir que este rubro de la construcción en general, hoy sufre un grave deterioro por dos razones relevantes, por un lado la paralización de la obra pública y por otra, la merma de la construcción del sector privado ya sea por el elevado costo de sus componentes, o en su caso por la caída del poder adquisitivo de los trabajadores que en definitiva son los motorizadores directa o indirectamente de la obra privada.
Informe GAES NEA
Sábado, 25 de junio de 2016
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